Sommerliches Invest im BELGISCHEN VIERTEL KÖLN - 27m²-Appartement in Best-Lage - Uni-Nähe !!!
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Das gemütliche Appartement mit offener Küche, Diele und Duschbad liegt im 5.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Eine Waschküche mit Gemeinschaftsgeräten ist vorhanden.
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Flächen
- Wohnfläche: 27 m²
- Wohneinheiten: 110
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 7
- Etage: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
– Das Appartement ist seit ca. 17 Jahren vermietet, aktuelle Kaltmiete = 424EUR (NK-VZ = 85EUR inkl. Heizung)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne unter der angegebenen Kontaktmöglichkeiten.- Immobilie ist verfügbar ab: VERMIETET
- zurzeit vermietet: ja
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o Gas-Zentralheizung (1999)
o Fenster: Mehrfachverglast in weißen Kunststoff-Rahmen
o Bad mit Dusche, WC und Waschbecken; kleine Abstellfläche vorhanden
o Bodenbeläge: Stäbchen-Parkett in Diele und Wohn-Schlafzimmer, weiße Fliesen im Bad
o TV: Kabelanschluss
o Gegensprechanlage
o Kellerraum zum Appartement
o Waschküche mit Gemeinschaftsgeräten (Trockner und Waschmaschine)
o Aufzug im Haus
o Gemeinschaftliche Tiefgarage (Stellplatzanmietung je nach Verfügbarkeit möglich)- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1984
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.04.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt liegt im begehrten Belgischen Viertel, Köln linksrheinisch, mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielfältigen Restaurants, Bars etc. Das Belgische Viertel ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten.
Die Anbindung an den ÖPNV sowie an Autobahnen in alle Richtungen ist optimal. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen in fußläufuger Entfernung. Das Stadtzentrum mit den bekannten Einkaufsstrassen Schildergasse und Hohe Strasse erreicht man in ca. 10 Gehminuten.
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- Kaufpreis: 179.000 €
- Hausgeld: 130 €
- Verkäuferprovision: 3.57 %
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.088 €
