0221 / 99 77-421

vheinen@heinen-immobilien.de

!!! Schmuckes Ladenlokal mit großer Lager-/Arbeitsfläche direkt an der FRANKFURTER STRAßE !!!

!!! Schmuckes Ladenlokal mit großer Lager-/Arbeitsfläche direkt an der FRANKFURTER STRAßE !!!

51145 Köln, Ladenlokal zur Miete

Gesamtansicht Haus Frontansicht Laden/Verkauf Seitenansicht Laden/Verkauf Verkaufsraum Vorzustand Durchgang zum Lager Lager-/Arbeitsfläche Vorzustand Außenfläche Grundriss (Flächen schraffiert)

Kontaktdaten

  • Name
    Volker Heinen
  • Firma
    VHI – Volker Heinen Immobilien
  • Adresse
    Salierring 32 
    50677 Köln
  • E-Mail Zentrale
    info@heinen-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    0221/9977421
  • Tel. Durchwahl
    (0221) 9977421
  • Fax
    (0221) 9977430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    3394
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Porz-Urbach)
    51145 Köln
  • Grundstücksfläche
    500 m²
  • Nutzfläche
    165 m²
  • Bürofläche
    60 m²
  • Gesamtfläche
    165 m²
  • Verkaufsfläche
    26 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Epass_waermewert
    78.8
  • Epass_baujahr
    2000
  • Epass_ausstelldatum
    2019-03-22
  • Epass_jahrgang
    2014
  • Epass_gebaeudeart
    nichtwohn
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieterprovision
    2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.300 EUR
  • Kaltmiete
    1.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2000
  • Gültig bis
    22.03.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    78.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    78.8
  • End­ener­gie­be­darf:
    78.8 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    78.8 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der hier angebotene Laden mit ansprechender Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt neben der kleinen, charmanten Verkaufsfläche über eine große Lager- bzw. Arbeitsfläche. Vielfältige Geschäftsideen können dort umgesetzt werden. Ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken ist vorhanden. Auf der großzügigen Außenfläche haben ca. 6 PKWs Platz.

Lage

Das Objekt befindet sich in Köln-Porz (Urbach), direkt an der Frankfurter Straße. Die Buslinien 162 und 166 liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und A59 (ca. 5-10 Minuten) ist optimal.

Ausstattung

o Heizung: Gas-Zentral
o Schaufenster: Stabile Einfachverglasung in Holz-Rahmen
o Bodenbeläge: Industriefliesen
o 1 großzügiger Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
o Großzügige Lager- bzw. Arbeitsfläche im hinteren Bereich
o Parkmöglichkeiten sind vor dem Ladenlokal vorhanden

Sonstige Informationen

- Der Laden ist kurzfristig bezugsfrei und wird im vorhandenen Zustand, leer, übergeben
– Aktuell ist hier ein Lebensmittelhändler ansäßig

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.03.2019
Energieverbrauchskennwert: 87,6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Gebäude: 2000

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977-421 zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

Realisierung & Umsetzung GrafikonDesign UG