!! PROVISIONSFREI !! Riesige Verkaufsfläche in beliebter Geschäftslage für 2-3 Jahre !!
50823 Köln, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameVolker Heinen
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FirmaVHI - Volker Heinen Immobilien
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AdresseSalierring 32
50677 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax(0221) 9977430
Objektdaten
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Objekt ID3479
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse(Ehrenfeld)
50823 Köln -
EtageEG
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Nutzfläche ca.930 m²
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Gesamtfläche ca.930 m²
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Verkaufsfläche ca.600 m²
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Zimmer4
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.08.2021
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Stellplatz6 Stellplätze
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Kaution14.000,00 EUR
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Kaltmiete7.000,00 EUR
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Nebenkosten1.474,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Fliesenboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.03.2021
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Gültig bis28.02.2031
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch145,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme145,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die große Gewerbeeinheit (aktuell Motorradladen Louis) befindet sich im Erdgeschoss. Es gibt ausreichend Gewerbe- bzw. Ausstellfläche für vielfältige Geschäftsideen. Lagermöglichkeiten sind ebenfalls zu Genüge vorhanden. Die Anlieferung erfolgt von hinten über ein Rolltor.
Ausstattung
o Heizung: Gas
o Fensterfront: Doppelverglast in Aluminium-Rahmen
o Bodenbelag: Weiße Fliesen (gebraucht)
o WC (Herren und Frauen getrennt) mit Waschbecken
o Klimaanlage vorhanden
o Rolltor für Anlieferung (seitlich/hinten zum Lager)
o Büro
o Stellplätze direkt vorm Objekt
Sonstige Informationen
- Die Einheit ist ab dem 01.08.2021 frei und wird im vorhandenen Zustand, leer, übergeben.
- Kaution als Bankbürgschaft möglich
- Es fällt keine Maklerprovision an !
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in attraktiver Geschäftslage (Laufkundschaft) von Köln-Ehrenfeld, direkt an der Subbelrather Strasse, angrenzend an große Gewerbeketten wie Penny, Fressnapf und Carglass. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung zur Innenstadt (Straßenbahn und S-Bahn) sowie zu den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen (A57/A4/A3).
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)