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50823 Köln, Ladenlokal zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3479
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Ehrenfeld)
    50823 Köln
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    930 m²
  • Gesamtfläche ca.
    930 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Kaution
    10.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    5.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.03.2021
  • Gültig bis
    28.02.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    145,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die große Gewerbeeinheit (aktuell Motorradladen Louis) befindet sich im Erdgeschoss. Es gibt ausreichend Gewerbe- bzw. Ausstellfläche für vielfältige Geschäftsideen. Lagermöglichkeiten sind ebenfalls zu Genüge vorhanden. Die Anlieferung erfolgt von hinten über ein Rolltor.

Ausstattung

o Heizung: Gas
o Fensterfront: Doppelverglast in Aluminium-Rahmen
o Bodenbelag: Weiße Fliesen (gebraucht)
o WC (Herren und Frauen getrennt) mit Waschbecken
o Klimaanlage vorhanden
o Rolltor für Anlieferung (seitlich/hinten zum Lager)
o Büro
o Stellplätze direkt vorm Objekt

Sonstige Informationen

- Die Einheit ist nach Vereinbarung frei und wird im vorhandenen Zustand, leer, übergeben.
- Es wird eine Staffelmiete aufgesetzt: (Netto-Kaltmiete) 1.Jahr = 5.000EUR, 2.Jahr = 6.000EUR, 3.Jahr 7.000EUR
- Kaution als Bankbürgschaft möglich
- Es fällt keine Maklerprovision an !

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in attraktiver Geschäftslage (Laufkundschaft) von Köln-Ehrenfeld, direkt an der Subbelrather Strasse, angrenzend an große Gewerbeketten wie Penny, Fressnapf und Carglass. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung zur Innenstadt (Straßenbahn und S-Bahn) sowie zu den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen (A57/A4/A3).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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