PROVISIONSFREI !! Riesige Verkaufsfläche + Werkstatt in beliebter Geschäftslage für 2-3 Jahre !!

50823 Köln, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3480
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Ehrenfeld)
    50823 Köln
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    2.122 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.122 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Kaution
    26.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    13.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    2.225,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.09.2011
  • Gültig bis
    26.09.2021
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    150,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die große Gewerbeeinheit (aktuell Motorradladen Louis und Autohaus/Werkstatt Heuser) befindet sich im Erdgeschoss. Es gibt ausreichend Gewerbe- bzw. Ausstellfläche für vielfältige Geschäftsideen. Lagermöglichkeiten sind ebenfalls zu Genüge vorhanden. Die Anlieferung erfolgt von hinten über ein Rolltor (bei der Werkstatt von vorne).

Ausstattung

o Heizung: Gas
o Fensterfront: Doppelverglast in Aluminium-Rahmen - Große Fensterfront zur Haupstraße
o Bodenbelag: Weiße Fliesen und Stein-Fliesen (gebraucht)
o WC (Herren und Frauen getrennt) mit Waschbecken
o Klimaanlage vorhanden (Verkaufsbereich)
o Rolltor für Anlieferung (seitlich/hinten zum Lager)
o Büro
o Stellplätze direkt vorm Objekt
o Hebebühnen vorhanden in der Werkstatt

Sonstige Informationen

- Die Einheit ist ab dem 01.08.2021 frei und wird im vorhandenen Zustand, leer, übergeben.
- Kaution als Bankbürgschaft möglich
- Es fällt keine Maklerprovision an !

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in attraktiver Geschäftslage (Laufkundschaft) von Köln-Ehrenfeld, direkt an der Subbelrather Strasse, angrenzend an große Gewerbeketten wie Penny, Fressnapf und Carglass. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung zur Innenstadt (Straßenbahn und S-Bahn) sowie zu den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen (A57/A4/A3).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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