PROVISIONSFREI ! Große Gewerbefläche in attraktiver Geschäftslage von Ehrenfeld für 3 Jahre !

50823 Köln, Ladenlokal zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3566
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Ehrenfeld)
    50823 Köln
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    1.192 m²
  • Bürofläche ca.
    74 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.352 m²
  • Lagerfläche ca.
    160 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    1.192 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    190 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaution
    12.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    6.000,00 EUR
  • Heizkosten
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.300,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.03.2021
  • Gültig bis
    28.02.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    145,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die große Gewerbeeinheit (aktuell Autozentrum/Werkstatt) befindet sich im Erdgeschoss einer Geschäftshalle. Es gibt ausreichend Gewerbe- bzw. Ausstellfläche für vielfältige Geschäftsideen. Lagermöglichkeiten (EG und OG !!!) sind ebenfalls zu Genüge vorhanden. Die Anlieferung erfolgt vorderseits durch den Haupteingang (Rolltor).

Ausstattung

o Heizung: Gas-Zentral
o Fenster: Doppelverglasung in Aluminium-Rahmen
o Bodenbelag: Stein-Fliesen (gebraucht)
o 2 Sanitärbereiche / WC mit Waschbecken (D/H)
o 2 Rolltore
o Hebebühnen (gebraucht)

Sonstige Informationen

- Die Einheit kann nur für 3 Jahre (ab Mietbeginn) angemietet werden !!!
- Die Bilder entstanden VOR Anmietung durch den jetzigen Mieter
- Die Einheit ist nach Vereinbarung frei und wird im vorhandenen Zustand (ohne Mobiliar) übergeben.
- Kaution als Bankbürgschaft möglich
- Es fällt keine Maklerprovision an !

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in attraktiver Geschäftslage (Laufkundschaft) von Köln-Ehrenfeld, direkt an der Subbelrather Strasse, angrenzend an große Gewerbeketten wie Penny und Carglass. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung zur Innenstadt (Straßenbahn und S-Bahn) sowie zu den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen (A57/A4/A3).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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