!!! Ehemaliger Szene-Club / Unterhaltungsgaststätte in Rheinauhafen- und Heumarkt-Nähe !!!

50676 Köln, Gastronomie zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3280
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    (Altstadt-Süd)
    50676 Köln
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    73 m²
  • Gesamtfläche ca.
    183 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    110 m²
  • Gastrofläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    5.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Nebenkosten
    490,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    102,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der hier angebotene Tanzclub / Unterhaltungsgaststätte (VORHERIGE NUTZUNG bis 2017!) liegt im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine einladende Tanzfläche sowie einen großzügigen, stilvollen Thekenbereich.

Der Club kann EVTL. derart weiter betrieben werden (Auskunft der Vor-Betreiberin - ohne Gewähr- Eigene Prüfung nötig !!!). Es existiert KEINE Bindung an einen Getränkelieferanten !!

Ausstattung

o Heizung: Fernwärme (Im Gastrobereich: Fußbodenheizung)
o Schaufenster im EG / Eingang: Stabile Einfachverglasung
o Bodenbelag: Fliesen
o Damen- und Herren WC vorhanden
o Großes Lager im hinteren Bereich (ca. 35m²)
o 3 großzügige Lagerräume im Keller (insg. ca. 38m²)
o KLIMAANLAGE vorhanden

Umfassende Renovierung seitens des Betreibers im Laufe der letzten Jahre !!!

Sonstige Informationen

- Im Vorbetrieb (bis 2017) war die Einheit als ''Szene-Club mit Live-Konzession für 150 Gäste'' konzessioniert (Info der Vormieterin - OHNE GARANTIE!!!)
- Aktuell wird die Einheit für Privatveranstaltungen (Hochzeitsfeiern, Geburtstage etc.) angeboten
- Die Bilder entstanden im Zustand der Vorvermietung in 2017 !!!
- Vertragslaufzeit und Option verhandelbar
- Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr Haus: 1965

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977-421 oder per Mail (info@heinen-immobilien.de) zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt in guter, zentraler Lage, Altstadt-Süd, Köln linksrheinisch, nähe Heumarkt und Rhein. Die Anbindung an den ÖPNV (Fußgänger) sowie auch an die Autobahnen A3, A4 und A59 (Autofahrer) ist optimal.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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