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!!! Attraktive Gastro-Fläche (Außenbestuhlung möglich !!!) direkt am Kölner Barbarossaplatz !!!

!!! Attraktive Gastro-Fläche (Außenbestuhlung möglich !!!) direkt am Kölner Barbarossaplatz !!!

50674 Köln (Innenstadt, Neustadt-Süd), Gastronomie zur Miete

Frontansicht Haus

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Volker Heinen
  • Firma
    VHI – Volker Heinen Immobilien
  • Adresse
    Salierring 32 
    50677 Köln
  • E-Mail Zentrale
    info@heinen-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    0221/9977421
  • Tel. Durchwahl
    (0221) 9977421
  • Fax
    (0221) 9977430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    3376
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Neustadt-Nord)
    50674 Köln (Innenstadt, Neustadt-Süd)
  • Nutzfläche
    32 m²
  • Bürofläche
    60 m²
  • Gesamtfläche
    112 m²
  • Verkaufsfläche
    111 m²
  • Gastrofläche
    80 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Epass_waermewert
    113
  • Epass_baujahr
    1963
  • Epass_ausstelldatum
    2018-10-24
  • Epass_jahrgang
    2014
  • Epass_gebaeudeart
    nichtwohn
  • Nebenkosten
    800 EUR
  • Mieterprovision
    3.57 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    6.000 EUR
  • Kaltmiete
    2.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1963
  • Gültig bis
    24.10.2028
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    113
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    113 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    113 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Gastro-Fläche (derzeit russisches Restaurant) befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses, welches in 2013 umfassend energetisch saniert wurde. Die Hauptfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf 80,25m² inkl. Nebenräume. Hinzu kommen 31,65m² im Kellergeschoss, sodass wir eine gesamte, vermietbare Fläche von 111,90m² haben. Zwei Sanitärbereiche / WCs (Damen und Herren) mit Waschbecken sind vorhanden.

Vielfältige Gastro-Konzepte können hier nach Absprache / Genehmigung umgesetzt werden.

Lage

Der Barbarossaplatz im linksrheinischen Köln (Neustadt-Süd) zeichnet sich als einer der Hauptknotenpunkte besonders durch eine zentrale, verkehrsgünstige Lage aus. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto – Ihre Kunden gelangen schnell und unkompliziert zu Ihnen. Parkmöglichkeiten sind durch zahlreiche Parkhäuser und gebührenpflichtige Stellplätze am Strassenrand gegeben.

Laufkundschaft ist zudem ausreichend vorhanden.

Ausstattung

o Heizung: Fernwärme-Zentral
o Fenster: Stabile Verglasung in Holzrahmen
o 2 Sanitärbereiche / WCs mit Waschbecken (Damen und Herren)
o Rollläden an den Fenstern vorhanden
o Außenbstuhlung möglich (Abschlag an Stadt Köln)

Sonstige Informationen

- Die Fläche ist nach Vereinbarung bezugsfrei, ca. 01.04.2019
– Vertragslaufzeit und Option verhandelbar

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis gültig von: 24.10.2018 / Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a) / Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme Zentral / Baujahr: 1963

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977-421 zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Realisierung & Umsetzung GrafikonDesign UG