!!! Attraktive Gastro-Fläche in zentraler Geschäftslage direkt am Kölner Barbarossaplatz !!!
50674 Köln (Innenstadt, Neustadt-Süd), Gastronomie zur Miete
Kontaktdaten
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NameVolker Heinen
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FirmaVHI – Volker Heinen Immobilien
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AdresseSalierring 32
50677 Köln -
E-Mail Zentraleinfo@heinen-immobilien.de
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Tel. Zentrale0221/9977421
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Tel. Durchwahl(0221) 9977421
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Fax(0221) 9977430
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Website
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID3376
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Objekttypen
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Adresse(Neustadt-Nord)
50674 Köln (Innenstadt, Neustadt-Süd) -
Nutzfläche32 m²
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Bürofläche60 m²
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Gesamtfläche112 m²
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Verkaufsfläche111 m²
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Gastrofläche80 m²
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Zimmeranzahl5
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Baujahr1963
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Epass_waermewert113
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Epass_baujahr1963
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Epass_ausstelldatum2018-10-24
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Epass_jahrgang2014
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Epass_gebaeudeartnichtwohn
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Nebenkosten800 EUR
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Mieterprovision3.57 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Kaution6.000 EUR
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Kaltmiete2.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Fernwärme
- Keller
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr1963
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Gültig bis24.10.2028
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Energieverbrauchskennwert113 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme113
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
113 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
113 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gastro-Fläche (derzeit russisches Restaurant) befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses, welches in 2013 umfassend energetisch saniert wurde. Die Hauptfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf 80,25m² inkl. Nebenräume. Hinzu kommen 31,65m² im Kellergeschoss, sodass wir eine gesamte, vermietbare Fläche von 111,90m² haben. Zwei Sanitärbereiche / WCs (Damen und Herren) mit Waschbecken sind vorhanden.
Vielfältige Gastro-Konzepte können hier nach Absprache / Genehmigung umgesetzt werden.
Lage
Der Barbarossaplatz im linksrheinischen Köln (Neustadt-Süd) zeichnet sich als einer der Hauptknotenpunkte besonders durch eine zentrale, verkehrsgünstige Lage aus. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto – Ihre Kunden gelangen schnell und unkompliziert zu Ihnen. Parkmöglichkeiten sind durch zahlreiche Parkhäuser und gebührenpflichtige Stellplätze am Strassenrand gegeben.
Laufkundschaft ist zudem ausreichend vorhanden.
Ausstattung
o Heizung: Fernwärme-Zentral
o Fenster: Stabile Verglasung in Holzrahmen
o 2 Sanitärbereiche / WCs mit Waschbecken (Damen und Herren)
o Rollläden an den Fenstern vorhanden
Sonstige Informationen
- Die Fläche ist nach Vereinbarung bezugsfrei, ca. 01.04.2019
– Vertragslaufzeit und Option verhandelbar
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis gültig von: 24.10.2018 / Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a) / Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme Zentral / Baujahr: 1963
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977-421 zur Verfügung.
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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