Beschreibung

Die Gastro-Fläche (derzeit russisches Restaurant) befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses, welches in 2013 umfassend energetisch saniert wurde. Die Hauptfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf 80,25m² inkl. Nebenräume. Hinzu kommen 31,65m² im Kellergeschoss, sodass wir eine gesamte, vermietbare Fläche von 111,90m² haben. Zwei Sanitärbereiche / WCs (Damen und Herren) mit Waschbecken sind vorhanden.

Vielfältige Gastro-Konzepte können hier nach Absprache / Genehmigung umgesetzt werden.

Lage

Der Barbarossaplatz im linksrheinischen Köln (Neustadt-Süd) zeichnet sich als einer der Hauptknotenpunkte besonders durch eine zentrale, verkehrsgünstige Lage aus. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto – Ihre Kunden gelangen schnell und unkompliziert zu Ihnen. Parkmöglichkeiten sind durch zahlreiche Parkhäuser und gebührenpflichtige Stellplätze am Strassenrand gegeben.

Laufkundschaft ist zudem ausreichend vorhanden.

Ausstattung

o Heizung: Fernwärme-Zentral
o Fenster: Stabile Verglasung in Holzrahmen
o 2 Sanitärbereiche / WCs mit Waschbecken (Damen und Herren)
o Rollläden an den Fenstern vorhanden
o Außenbstuhlung möglich (Abschlag an Stadt Köln)

Sonstige Informationen

- Die Fläche ist nach Vereinbarung bezugsfrei, ca. 01.04.2019
– Vertragslaufzeit und Option verhandelbar

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis gültig von: 24.10.2018 / Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a) / Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme Zentral / Baujahr: 1963

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977-421 zur Verfügung.