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SOMMERURLAUB zu Hause !!! Freistehendes, charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Bornheim !!!

SOMMERURLAUB zu Hause !!! Freistehendes, charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Bornheim !!!

53332 Bornheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Gartenansicht Haus Frontansicht Haus Garten (Süd-Ost) Wohnzimmer nach rechts EG Wohnzimmer nach links EG Küche EG Masterbad EG Schlafzimmer EG Terrasse (Süd-West) Galerie OG Kinderzimmer OG Wohnraum OG Weitblick vom Balkon

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Volker Heinen
  • Firma
    VHI – Volker Heinen Immobilien
  • Adresse
    Salierring 32 
    50677 Köln
  • E-Mail Zentrale
    info@heinen-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    0221/9977421
  • Tel. Durchwahl
    (0221) 9977421
  • Fax
    (0221) 9977430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    3445
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hemmerich)
    53332 Bornheim
  • Wohnfläche
    255 m²
  • Grundstücksfläche
    800 m²
  • Nutzfläche
    86 m²
  • Zimmeranzahl
    7
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Epass_waermewert
    116.09
  • Epass_baujahr
    1981
  • Epass_ausstelldatum
    2020-04-28
  • Epass_jahrgang
    2014
  • Epass_gebaeudeart
    wohn
  • Käuferprovision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    635.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Standardausstattung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1981
  • Gültig bis
    27.04.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.09 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    116.09
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    116.09 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    116.09 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise, vollunterkellert, erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, Wannenbad, Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im 1. OG gibt es 3 Wohnräume (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) und ein Badezimmer mit Dusche. Im Keller befinden sich 2 Vorratsräume, eine Waschküche, Heizungsraum und ein Hobbyraum mit Ausgang zum Garten.

Highlights sind der große, überdachte Balkon mit traumhaftem Weitblick, welcher Urlaubsgefühle weckt sowie der schöne, großzügige Garten mit Terrasse.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 800m² groß.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einem attraktiven Neubaugebiet in Bornheim. Die Gegend ist ideal für Familien und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge sowie andere Freitzeitmöglichkeiten.

Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten in den Stadtkern von Bornheim. Die A555 erreicht man in ca. 10 min. Eine Bushaltestelle liegt ca. 4 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule + Kindergarten etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Nach Bonn sind es ca. 20 km, die Domstadt Köln erreicht man in ca. 30 km.

Ausstattung

o Heizung: Gas Zentralheizung – NEU in 2019
o Fenster: Teilweise Holzrahmen und Kunstoffrahmen, jeweils mit Doppelverglasung
o Satteldach – Dachziegeleindeckung mit Dämmung
o 2 Tageslicht-Bäder: 1 mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC im EG, 1 mit Dusche, Waschbecken und WC im 1. OG. Zudem ein Gäste WC mit Waschbecken im EG
o Bodenbeläge: Teils Parkett, teils Teppich
o Einbauküche (gebraucht) vorhanden
o Großer, überdachter Balkon
o Großzügige Terrasse mit südamerikanischem Wallnuss-Holz-Boden in süd-westlicher Ausrichtung (vom Wohn- und Schlafzimmer zu begehen)
o Großer Garten in Süd-Ost-Ausrichtung hinterm Haus – vom EG und Souterrain zu begehen
o 1 Außen-Stellplatz vorm Haus und 1 Garagenstellplatz neben dem Haus

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 116.09 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1981

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VHI – Volker Heinen Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977421 zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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