Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Satteldach wurde in 1963 in massiver Bauweise erstellt. In den letzten Jahren erfolgten Außendämmung und Dacheindeckung (2005), Erneuerung Elektrik (2010) sowie Sanierung Bad und Gäste-WC (2022 !).

Das Haus verfügt über insgesamt 5 vollwertige Wohnräume, verteilt auf 3 Etagen. Der Zustand ist ansprechend, modern und sehr gepflegt. Ein Highlight ist der große Garten, welcher Urlaubsgefühle weckt und zum Relaxen einlädt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellfläche. Eine Doppelgarage rundet das Bild ab.

Ausstattung

o Heizung: Gas-Zentral mit Warmwasserversorgung (1997)
o Fenster: Doppelverglasung in Holzrahmen / mit Rollläden (im EG elektrisch!)
o Dämmung Außenwände / Dacheindeckung - beides in 2005
o Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC im 1.OG, Gäste-WC im EG - beides in 2022 saniert !!!
o Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
o Einbauküche (gepflegt, gebraucht) vorhanden
o Großzügiger Wintergarten
o Großer Garten (nach hinten raus)
o 1 Doppel-Garage neben dem Haus
o Vollunterkellert

Sonstige Informationen

- Das Haus kann nach Einigung sofort übergeben werden.
- Die Verkäuferin hat kürzlich noch eine Innenrenovierung vorgenommen (Anstrich etc.) - einfach einziehen und wohlfühlen!

Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an VHI - Volker Heinen Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 1,5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977421 oder info@heinen-immobilien.de zur Verfügung.