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Zu Vermieten
PROVISIONSFREI ! Große Gewerbefläche in attraktiver Geschäftslage von Ehrenfeld für 3-5 Jahre !
9.500 €
3373
1950
1.192 m²
2
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Die große Gewerbeeinheit (aktuell KFZ-Werkstatt) befindet sich im Erdgeschoss einer Geschäftshalle. Es gibt ausreichend Gewerbe- bzw. Ausstellfläche für vielfältige Geschäftsideen. Die Anlieferung erfolgt vorderseits durch den Haupteingang (Rolltor).
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Flächen
- Nutzfläche: 1.192 m²
- Verkaufsfläche: 140 m²
- Freifläche: 1.192 m²
- Bürofläche: 74 m²
- Gesamtfläche: 1.192 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 4
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
– Die Einheit kann nur für 3-5 Jahre (ab Mietbeginn) angemietet werden !!!
– Die Bilder entstanden VOR Anmietung durch den jetzigen Mieter
– Die Einheit ist nach Vereinbarung frei und wird im vorhandenen Zustand (ohne Mobiliar) übergeben – es sei denn, man einigt sich mit dem Vormieter.
– Es fällt keine Maklerprovision an !
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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o Heizung: Gas-Zentral
o Fenster: Doppelverglasung in Aluminium-Rahmen
o Bodenbelag: Stein-Fliesen (gebraucht)
o 2 Sanitärbereiche / WC mit Waschbecken (D/H)
o 2 Rolltore
o Hebebühnen (gebraucht)- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Stein
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.02.2031
- Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.03.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Gewerbeeinheit liegt in attraktiver Geschäftslage (Laufkundschaft) von Köln-Ehrenfeld, direkt an der Subbelrather Strasse, angrenzend an große Gewerbeketten wie Penny und Carglass. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung zur Innenstadt (Straßenbahn und S-Bahn) sowie zu den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen (A57/A4/A3).
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- Kaltmiete: 9.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.700 €
- Kaution: 28.500 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Verkäuferprovision: 1.5 Monatsmieten
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