Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Pulheim.
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Die schöne und helle Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller und ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die komplette Wohnung ist mit modernem Design-Vinylboden ausgestattet und wird über eine Marmor-Infrarotheizung mit Strom beheizt. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer. -
Flächen
- Wohnfläche: 56 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
o Die Wohnung wird renoviert vom Vormieter übergeben. Diverse Einrichtungsgegenstände können gegen Abschlag vom Vormieter übernommen werden. Dies stellt jedoch keine Bedingung für die Anmietung dar.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2024
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o Fenster: Doppelverglasung
o Bodenbeläge: Design-Vinylboden in der gesamten Wohnung
o Badezimmer mit Badewanne; weiß gefliest
o Einbauküche
o Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
o Gegensprechanlage
o Kellerabteil- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.02.2031
- Endenergiebedarf: 189 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.02.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Stadtteil Pulheim-Mitte erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte, und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich bietet der Ort ein großes Freizeitangebot. Der ländliche Charakter und die Nähe Kölns machen das Leben in diesem ruhigen Ort so attraktiv.
Die hervorragende Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an die benachbarten Großstädte. Der nächste Bahnhof der Bahnstrecke Köln-Mönchengladbach befindet sich in ca. 1km Entfernung. Die ca. 4km entfernten Autobahnanschlüsse A 1 und A 57 bieten eine schnelle Verkehrsanbindung nach Köln und Düsseldorf.
Ausreichend Gelegenheit zum Spazieren, Rad fahren und Joggen bietet das nah gelegene Naturschutzgebiet Grosse Laache.
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- Kaltmiete: 728 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 107 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2.184 €