Über den Dächern von Köln !!! MODERNES 3-Zimmer-PENTHOUSE mit halb-umlaufender DACHTERRASSE !!!

50674 Köln, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3027
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neustadt-Süd)
    50674 Köln
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohneinheiten
    30
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    4.470,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.490,00 EUR
  • Nebenkosten
    510,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.10.2018
  • Gültig bis
    24.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    113,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive, moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Wohn-Küche, einladender Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne, separatem Duschbad und halb-umlaufender Dachterrasse liegt im Dachgeschoss (= 6.OG) eines modernisierten Mehrparteienhauses mit Aufzug.

Die Fassade des kompletten Hauses ist mit einer Wärmedämmung versehen, in 2013 wurden zudem neue Fenster eingebaut !!!

Ausstattung

o Heizung: Fernwärme-Zentral
o Fenster: DREIFACH-VERGLAST in weißen Kunststoff-Rahmen (NEU in 2013!)
o Bodenbeläge: In allen Wohnräumen, Küche und Diele: Hochwertiger Laminat (Eiche gekalkt); in den Bädern: Edle Fliesen in Holzoptik
o Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und 2 stilvollen Handwaschbecken (weisser Fliesenspiegel, große Fliesen)
o Gäste-Duschbad mit WC !!!
o Dachterrasse, halb-umlaufend (mit Fliesen belegt)
o Rollläden an allen Fenstern
o Gegensprechanlage
o Fernsehen: Kabelanschluß (eigener Vertrag)
o Aufzug im Haus

Sonstige Informationen

- Das Penthouse ist ab sofort bezugsfertig
- Im Prinzip ist das Penthouse 3-er-WG-tauglich, das 3. Zimmer ist nur sehr klein (hat dafür aber ein eigenes Duschbad mit WC!)
- Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft eingereicht werden

Energieausweisdaten
- Verbrauchsausweis gültig von: 24.10.2018
- Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a)
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1963

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977421 zur Verfügung.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Wohnlage im linksrheinischen Köln direkt am Barbarossaplatz mit kurzen Wegen (fußläufig) zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung mit der Strassenbahn in die Innenstadt.

Die Strassenbahnlinien 16, 18, 15 und 12 liegen direkt vor der Tür, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind mit dem PKW in ca.10-15 Minuten zu erreichen. Ein zahlreiches und vielfältiges Angebot an Restaurants und Kneipen sowie Discotheken macht dieses Viertel sehr attraktiv.

Die nahegelegenen Parks Volksgarten und Aachener Weiher laden zum Spazierengehen und Relaxen ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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