!!! Günstige, attraktive 2 Zimmer mit Sonnen-Balkon in Köln-Merheim !!! (mit WBS, 2.Förderweg)

51109 Köln, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3095
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Merheim)
    51109 Köln
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    18
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    884,28 EUR
  • Kaltmiete
    332,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche (im Wohnzimmer), Diele, Duschbad und Balkon liegt im Dachgeschoss (=3.OG) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ausstattung

o Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
o Fenster: Isolierverglast in weißen Kunststoff-Rahmen
o Badezimmer mit Duschtasse, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminatboden in restlicher Wohnung
o Waschmaschinenanschluss im Bad
o Kabelanschluss: Multikabel von NETCOLOGNE mit TV (Internet u.Telefon = eigener Vertrag!)
o Gegensprechanlage
o Aufzug
o Kellerraum
o Außenstellplatz: 25EUR mtl. (wenn verfügbar)

Sonstige Informationen

- Bezugstermin: ab 01.01.2021 / Unrenovierte Übergabe (besenrein)
- Genaue Mietzusammenstellung: EUR 332,05 kalt zzgl. EUR 80,00 Betriebskosten+ Heizung EUR 70,00 = EUR 482,05 Gesamt
- Staffelmietvereinbarung, 1,5% Erhöhung pro Jahr

Lage

Etwa 8 Kilometer östlich der Kölner Innenstadt liegt, eingebettet in eine grüne Umgebung, der Kölner Vorort Merheim. Für die Anwohner ist die Merheimer Heide vor allem im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel, das mit Wiesen und Sportplätzen sowie einem ausgedehnten Wegenetz zu Outdoor-Aktivitäten animiert.

Die Geschäfte an der Olpener Straße bieten alle Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Eine Stadtbahnlinie verbindet Merheim mit der Kölner Innenstadt. Mit dem Bus sind die umliegenden Stadtteile zu erreichen. Die direkte Zufahrt auf die A4 erfolgt über das Autobahnkreuz Köln-Merheim. Die am Ort vorhandenen Kindergärten und Schulen sowie die optimale Verkehrsanbindung machen Merheim zu einem beliebten Wohnort für Familien.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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