NUR NOCH 4 VON 24 !!! HIER: 3-Zimmer-Wohnung mit SONNENBALKON zur Kapitalanlage in Sürth !!!

50999 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3489
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sürth)
    50999 Köln
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    VERMIETET
  • Hausgeld
    220,96 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.056,00 EUR
  • Kaufpreis
    269.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.12.2013
  • Gültig bis
    03.12.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    146,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Wannenbad liegt im 3. Obergeschoss. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Sonnenbalkon liegt nach vorne raus, welcher zum Entspannen einlädt.

Ausstattung

o Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme aus 2010)
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen
o Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge (gebraucht): Laminat und Fliesen
o Balkon (nach vorne, durchs Wohnzimmer zu begehen)
o TV: Kabelanschluss
o Gegensprechanlage
o Kellerraum

Sonstige Informationen

- PROVISIONSFREI für den Käufer!
- Die Wohnung ist vermietet - Kündigungssperrfrist in NRW derzeit 5 Jahre zum Mieterschutz !!!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2013
Endenergieverbrauch Wärme: 146 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1962

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter 0221-9977421 zur Verfügung.

Lage

Das Mehrparteienwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im schönen Köln-Sürth in der Hermann-Espenmüller-Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Rheinufer erreicht man in wenigen Gehminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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