NUR NOCH 4 VON 24 !!! HIER: 3-Zimmer-Wohnung mit SONNENBALKON zur Kapitalanlage in Sürth !!!
50999 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameVolker Heinen
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FirmaVHI - Volker Heinen Immobilien
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AdresseSalierring 32
50677 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax(0221) 9977430
Objektdaten
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Objekt ID3489
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Sürth)
50999 Köln -
Etage3
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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Wohneinheiten8
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar abVERMIETET
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Hausgeld220,96 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)7.056,00 EUR
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Kaufpreis269.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.12.2013
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Gültig bis03.12.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch146,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme146,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Wannenbad liegt im 3. Obergeschoss. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Sonnenbalkon liegt nach vorne raus, welcher zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
o Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme aus 2010)
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen
o Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge (gebraucht): Laminat und Fliesen
o Balkon (nach vorne, durchs Wohnzimmer zu begehen)
o TV: Kabelanschluss
o Gegensprechanlage
o Kellerraum
Sonstige Informationen
- PROVISIONSFREI für den Käufer!
- Die Wohnung ist vermietet - Kündigungssperrfrist in NRW derzeit 5 Jahre zum Mieterschutz !!!
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2013
Endenergieverbrauch Wärme: 146 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1962
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter 0221-9977421 zur Verfügung.
Lage
Das Mehrparteienwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im schönen Köln-Sürth in der Hermann-Espenmüller-Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Rheinufer erreicht man in wenigen Gehminuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)