!! Attraktive, optimal aufgeteilte 3 Zimmer mit 2 BALKONEN + TG-STELLPLATZ in Köln-Weiden !!

50859 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3571
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weiden)
    50859 Köln
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Derzeit vermietet
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    420 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.140,00 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.03.2019
  • Gültig bis
    08.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 2.OG eines in 1984 erbauten Mehrfamilien-Hauses. Sie bietet viel Licht und Raum zum Wohnen und Entspannen.

Ihren PKW parken Sie bequem auf dem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein eigener Kellerraum bietet genügend zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

o Gas-Zentralheizung (2001)
o Fenster: Doppelverglasung in Holzrahmen (1984)
o Teilweise Rollläden
o Bodenbeläge: Stilvoller Laminat und Fliesen
o Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
o Gäste-WC
o Abstellraum in der Diele
o Gegensprechanlage
o Kellerraum
o Tiefgaragen-Stellplatz (eigenes Grundbuch - im Kaufpreis enthalten - Wert mindestens 20.000EUR !!!)

Sonstige Informationen

- Die Wohnung ist seit 2018 vermietet (770EUR Kaltmiete), der TG-Stellplatz ist separat an einen Fremdmieter vermietet (75EUR mtl.)
- Das angegebene Hausgeld von 420EUR setzt sich zusammen aus 396EUR für die WE (inkl. Heizung) und 24EUR für den TG-Stellplatz

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte eine Mail an info@heinen-immobilien.de oder rufen uns unter 0221-9977421 an.

Lage

Die zentrale und doch angenehm ruhige Lage Ihrer Wohnung im westlichsten Kölner Stadtteil Weiden spricht für sich. Dies liegt zum einen an der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit mehr als 180 Geschäften deckt das nahegelegene Einkaufszentrum (Rhein Center) zudem nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Die sehr gute Infrastruktur bietet außerdem Grünflächen, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Erhohlungsmöglichkeiten, fußläufig in Ihrer Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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