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ZU HAUSE AN DER CôTE DA SÜRTH !!! Komplett RENOVIERTE 3 Zimmer mit BALKON und GARTEN !!!

ZU HAUSE AN DER CôTE DA SÜRTH !!! Komplett RENOVIERTE 3 Zimmer mit BALKON und GARTEN !!!

50999 Köln, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Wohnzimmer Frontansicht Haus Schlafzimmer Küche (Austritt zum Garten) Diele Badezimmer mit Dusche Sonnenbalkon

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Volker Heinen
  • Firma
    VHI – Volker Heinen Immobilien
  • Adresse
    Salierring 32 
    50677 Köln
  • E-Mail Zentrale
    info@heinen-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    0221/9977421
  • Tel. Durchwahl
    (0221) 9977421
  • Fax
    (0221) 9977430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    3408
  • Adresse
    (Sürth)
    50999 Köln
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohneinheiten
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    SOFORT
  • Epass_waermewert
    146
  • Epass_baujahr
    1962
  • Epass_ausstelldatum
    2013-12-03
  • Epass_jahrgang
    2008
  • Epass_gebaeudeart
    wohn
  • Hausgeld
    237 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1962
  • Gültig bis
    03.12.2023
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    146 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    146
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    146 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    146 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und wurde vom Eigentümer komplett renoviert. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Balkon liegt nach vorne raus. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Garten, welcher zum Entspannen einlädt.

Lage

Das Mehrparteienwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im schönen Köln-Sürth in der Hermann-Espenmüller-Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Rheinufer erreicht man in wenigen Gehminuten. Bus und Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und ansprechende, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Sürth äußerst attraktiv, nicht nur für junge Familien. KiTas und Grundschulen liegen in der näheren Umgebung.

Ausstattung

o Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme aus 2010)
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen
o Modernes Tageslicht-Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: Eiche-Parkett im Schiffsbodenverband in allen Wohnräumen und der Diele, edle Fliesen in Küche und Bad
o Eigener Gartenanteil (Zutritt durch die Küche)
o Balkon (nach vorne, durchs Wohnzimmer zu begehen)
o TV: Kabelanschluss
o Gegensprechanlage
o Abstellkammer in der Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
o Kellerraum

Sonstige Informationen

- PROVISIONSFREI
– Die Wohnung ist LEER und wurde eigentümerseits komplett RENOVIERT!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2013
Endenergieverbrauch Wärme: 146 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1962

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter 0221-9977421 zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

Realisierung & Umsetzung GrafikonDesign UG