0221 / 99 77-421

vheinen@heinen-immobilien.de

Schäl Sick is schick !!! Großzügige, charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Balkon !!!

Schäl Sick is schick !!! Großzügige, charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Balkon !!!

51109 Köln (Kalk), Erdgeschosswohnung zur Miete

Hausansicht vorne Hausansicht Hinten Diele Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Volker Heinen
  • Firma
    VHI – Volker Heinen Immobilien
  • Adresse
    Salierring 32 
    50677 Köln
  • E-Mail Zentrale
    info@heinen-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    0221/9977421
  • Tel. Durchwahl
    (0221) 9977421
  • Fax
    (0221) 9977430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    2354
  • Adresse
    (Merheim)
    51109 Köln (Kalk)
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohneinheiten
    12
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    16.09.2019
  • Epass_waermewert
    69
  • Epass_baujahr
    2006
  • Epass_ausstelldatum
    2014-04-30
  • Epass_jahrgang
    2008
  • Epass_gebaeudeart
    wohn
  • Nebenkosten
    215 EUR
  • Kaution
    2.085 EUR
  • Kaltmiete
    695 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2006
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    69
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    69 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    69 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Diele, Wannenbad und Balkon liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches vollunterkellert, mit Satteldach, erstellt und in 2005/2006 kernsaniert und ab dem 2. Obergeschoss völlig neu erstellt wurde. Die Fassade ist als Wärmedämmverbundsystem erstellt worden.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Lage

Etwa 8 Kilometer östlich der Kölner Innenstadt liegt, eingebettet in eine grüne Umgebung, der Kölner Vorort Merheim. Für die Anwohner ist die Merheimer Heide vor allem im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel, das mit Wiesen und Sportplätzen sowie einem ausgedehnten Wegenetz zu Outdoor-Aktivitäten animiert. Die Geschäfte an der Olpener Straße bieten alle Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Eine Stadtbahnlinie verbindet Merheim mit der Kölner Innenstadt. Mit dem Bus sind die umliegenden Stadtteile zu erreichen. Die direkte Zufahrt auf die A4 erfolgt über das Autobahnkreuz Köln-Merheim. Die am Ort vorhandenen Kindergärten und Schulen sowie die optimale Verkehrsanbindung machen Merheim zu einem beliebten Wohnort für Familien.

Ausstattung

o Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
o Fenster: Weiße Kunststoff-Rahmen, isolierverglast
o Badezimmer mit Duschtasse, WC und Waschbecken
o Böden: Weiße Fliesen im Bad; Terracotta-Fliesen in der Küche, Laminatboden in restlicher Wohnung
o Waschmaschinenanschluss im Keller (Waschküche)
o Kabelanschluss: Multikabel von NETCOLOGNE mit TV (Internet u.Telefon = eigener Vertrag!)
o Gegensprechanlage
o Aufzug
o Kellerraum
o Außenstellplatz: 25EUR mtl.

Sonstige Informationen

- Die Bilder entstanden im Leerzustand und sind von einer identischen Wohnung !!!
– Bezugstermin: ab dem 16.09.2019 / Renovierte Übergabe (vom Mieter)

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 69 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2006

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977421 zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen…

Direktanfrage

Realisierung & Umsetzung GrafikonDesign UG