NEUBAU-ERSTBEZUG im Stadtteil der Vielfalt! !! MODERNE 2 Zimmer mit LOGGIA in Köln-Ehrenfeld !!

50823 Köln, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3588
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ehrenfeld)
    50823 Köln
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    40
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort möglich
  • Kaution
    3.360,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.120,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.04.2020
  • Gültig bis
    26.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    64,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 64,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 64,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 56m² und liegt im EG eines Neubau - Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem großzügigen, hellen Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender, offener Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche und Diele mit Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Ein Highlight ist die vom Wohnzimmer begehbare, große Loggia.

Ein eigener Mieter-Keller ist vorhanden. Im Hause sind Aufzug und Kinderwagenraum vorhanden. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Ausstattung

o Fußbodenheizung (Jeder Raum regulierbar)
o Fenster: Kunststoff, mehrfachverglast
o Böden: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und der Diele, anthrazitfarbene Fliesen im Bad sowie im Wasch-Abstellraum
o Wände: Glattputz, weiß
o Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und separater Handtuchhalterheizung; moderner Fliesenspiegel
o Elektrische Rollläden an den Fenstern
o Video-Gegensprechanlage
o TV: Kabelanschluss
o Große Loggia
o Kellerraum

Sonstige Informationen

- Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden / Neubau-Erstbezug
- Der Energieausweis (VORLÄUFIG) wurde während der Bauphase erstellt (daher 2020 als Baujahr aufgeführt).

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte eine Mail an info@heinen-immobilien.de.

Lage

Das Haus liegt in Ehrenfeld, auf der Vogelsanger Strasse, mit guten Verkehrsanbindungen zur Innenstadt von Köln und zu den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen A1 und A57 (Stadtautobahn). Nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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