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NEUBAU in Flingern !!! Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – 865EUR warm !!!

NEUBAU in Flingern !!! Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – 865EUR warm !!!

40233 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Frontansicht Haus Balkon Entree - Diele Wohnbereich Offene Küche Schlafzimmer Bad mit bodentiefer Dusche Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Volker Heinen
  • Firma
    VHI – Volker Heinen Immobilien
  • Adresse
    Salierring 32 
    50677 Köln
  • E-Mail Zentrale
    info@heinen-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    0221/9977421
  • Tel. Durchwahl
    (0221) 9977421
  • Fax
    (0221) 9977430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    3393
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Flingern)
    40233 Düsseldorf
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort möglich
  • Epass_waermewert
    49.7
  • Epass_baujahr
    2018
  • Epass_ausstelldatum
    2018-09-12
  • Epass_jahrgang
    2014
  • Epass_gebaeudeart
    wohn
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    2.145 EUR
  • Kaltmiete
    715 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2018
  • Gültig bis
    11.09.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    49.7
  • End­ener­gie­be­darf:
    49.7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    49.7 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die moderne, helle Wohnung liegt im 3.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses (NEUBAU 2018 !!!) mit Aufzug und besteht aus Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad mit bodentiefer Dusche, Haushaltsraum für Waschmaschine/Trockner und angenehm großen Balkon. Highlights wie ein integriertes Radio im Bad oder elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für ein modernes Wohngefühl.

Ein Abstellraum auf der gleichen Etage gehört zur Wohnung. In der Tiefgarage sowie im Innenhof sind Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden.

Lage

Das Mehrparteienhaus liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage von Düsseldorf-Flingern, 2 KM zum Hauptbahnhof – 4 KM zur Altstadt, mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs (B8-Center gegenüber !!!). Gemütliche Kneipen und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der benachbarte IHZ-Park als Grünfläche.

Die Strassenbahnhaltestelle ”Kettwiger Straße” liegt direkt vor der Tür, Linie U75. Andere Linien sowie diverse Busse sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A46 gelangt man in ca. 7-8 Fahrminuten.

Ausstattung

o Fußbodenheizung (Fernwärme)
o Fenster: Dreifachverglast in weißen Kunststoff-Rahmen
o Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchhalterheizung (zusätzlich), WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: Stilvoller Vinylboden (Laminatstil) in Wohnzimmer / offener Küche, Schlafzimmer und Diele, beige Fliesen im Bad
o Wände: Feinputz
o Elektrische Rollläden an jedem Fenster
o Video-Gegensprechanlage
o Fernsehen: Kabel/HD
o Balkon (von Wohnbereich/Küche aus zu begehen)
o Haushaltsraum zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner
o Abstellraum auf der gleichen Etage
o KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Sonstige Informationen

o Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig / Neubau-Erstbezug !

Energieausweisdaten:
– Bedarfsausweis gültig von: 12.09.2018
– Endenergiebedarf Wärme: 49.7 kWh/(m²a)
– Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
– Baujahr: 2018

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977421 zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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