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IM HERZEN VON DÜSSELDORF !! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Terrasse in zentraler Lage !!

IM HERZEN VON DÜSSELDORF !! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Terrasse in zentraler Lage !!

40210 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Wohnraum Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche Terrassse (nach hinten raus) Hausansicht

Kontaktdaten

  • Name
    Volker Heinen
  • Firma
    VHI – Volker Heinen Immobilien
  • Adresse
    Salierring 32 
    50677 Köln
  • E-Mail Zentrale
    info@heinen-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    0221/9977421
  • Tel. Durchwahl
    (0221) 9977421
  • Fax
    (0221) 9977430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    3426
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Mitte)
    40210 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohneinheiten
    11
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort !
  • Epass_waermewert
    146.7
  • Epass_baujahr
    1960
  • Epass_ausstelldatum
    2010-09-18
  • Epass_jahrgang
    2008
  • Epass_gebaeudeart
    wohn
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    2.400 EUR
  • Kaltmiete
    800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1960
  • Gültig bis
    18.09.2020
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    146.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    146.7
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    146.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    146.7 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht vor allem durch das riesige Wohnzimmer und die schöne Terrase, ruhig, nach hinten raus gelegen. Zudem gibt es als weitere Räume ein Schlafzimmer, einen offenen Kochbereich (Im Wohnzimmer) und ein hell-gefliestes Bad mit Dusche.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Hause sind Waschküche und Fahrradkeller vorhanden.

Lage

Das Mehrparteienhaus liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage von Düsseldorf, 200m vom Hauptbahnhof, mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Gemütliche Kneipen und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Strassenbahnhaltestelle ”Stresemannplatz” liegt direkt vor der Tür (Linien 704, 709 und 719).

Ausstattung

o Gas-Zentralheizung
o Fenster: Doppelverglaste Fenster in Kunststoff-Rahmen
o Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: Laminat im Wohn- und Schlafzimmer; helle Fliesen im Bad
o Gegensprechanlage
o Fernsehen: Kabel
o Kellerraum
o Waschküche und Fahrradabstellraum im Hause vorhanden
o Aufzug

Sonstige Informationen

o Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird RENOVIERT übergeben
o Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft eingereicht werden

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.09.2010
Endenergieverbrauch Wärme: 146.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977421 zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

Realisierung & Umsetzung GrafikonDesign UG