Köln-LINDENTHAL !! Attraktive, charmant aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon !!

50935 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3509
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lindenthal)
    50935 Köln
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    16.01.2022
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    95,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.12.2018
  • Gültig bis
    13.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte 5-Parteien-Wohnhaus wurde ca. in 1960 errichtet und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die hier angebotene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon liegt im 2.OG und besticht durch ihre charmante Aufteilung.

Die eigene Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Ausstattung

o Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung
o Fenster: Doppelverglast in weißen Kunststoff-Rahmen
o Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele, PVC in Küche und Bad
o TV: Kabelanschluss (Unitymedia - 20.99 EUR monatlich)
o Gegensprechanlage
o Waschmaschinenanschluss in der Küche
o Kellerraum
o Fahrräder im Hinterhof abstellbar
o Kleiner Balkon

Sonstige Informationen

- Die Wohnung wird unrenoviert (besenrein, gepflegt) übergeben
- Die Einbauküche (mit Herd) der Vormieterin verbleibt kostenlos in der Wohnung (Geschenk!!). Diverse andere Dinge wie z. b. Lampen können übernommen werden

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977421 zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.12.2018
Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Haus: 1960

Lage

Das 5-Parteien-Wohnhaus liegt in einer ansprechenden Seitenstraße, nahegelegen der Dürener Strasse, in Lindenthal, einer gefragten Wohngegend von Köln (linksrheinisch). Durch die zentrumsnahe Lage weist Lindenthal eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Mit der Straßenbahn und dem Bus gelangt man zügig in die Kölner Innenstadt sowie an alle wichtigen Knotenpunkte von Köln.

Als Grünoase bieten der Beethovenpark sowie der Lindenthaler Stadtpark viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Eine gute Infrastruktur macht Lindenthal unabhängig von der Innenstadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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