Widerrufsrecht bei Maklerverträgen

Widerrufsrecht bei Maklerverträgen
Köln, 13.06.2014: Ab heute gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht.

Was bedeutet das für Makler im Detail?
Die Kunden können den Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die 14 Tage zählen ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen die Kunden den Makler mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax, E-Mail) über ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Ein Vorliegen des Widerrufs in Schriftform ist nicht nötig, sodass auch ein telefonischer Widerruf wirksam ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist abgesendet wird.

Widerrufsbelehrung durch den Makler
Er muss zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung in Textform erteilen.
Versäumen er dies, erlischt das Widerrufsrecht erst 12 Monate und 14 Tage nach Vertragsschluss. Solange kann der Vertrag noch widerrufen werden.

Will er vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig werden, darf er dies nur, wenn:
– Er seine Kunden ordnungsgemäß belehrt hat,
– der Kunde seine ausdrückliche* Zustimmung gegeben hat, dass er vorzeitig tätig werden, und er seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch ihn erlischt.

Neben der Belehrung über das Widerrufsrecht – welche ab 15.05.2014 durch die Bestätigungsmail geleistet wird – sieht das Fernabsatzrecht unter anderem Folgendes vor:
Belehrung über Ihre Identität, die wesentlichen Eigenschaften der angebotenen Leistung und das Zustandekommen sowie die Rahmenbedingungen des Vertrags.
Alle Punkte können im Wesentlichen über Ihr Exposé abgedeckt werden.

Einholung der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers zur Erbringung der Leistung, sprich Ihren Maklerauftrag.

Autor: www.immobilienscout24.de