2-Zimmer-Single-Paradies in Köln-Vogelsang Saniertes Bad und flexible Aufteilung! 905EUR GESAMT !!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Köln-Vogelsang! Diese gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche idealen Raum für Singles.
Ein absolutes Highlight ist das Badezimmer, welches erst in diesem Jahr (2026) komplett saniert und modernisiert wurde. Es ist mit einer neuen Dusche ausgestattet und bietet zudem bequem Platz für Ihre Waschmaschine. Hinweis zur Aufteilung: Das Badezimmer liegt separat und ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar es steht selbstverständlich zur absoluten Alleinnutzung zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand und eine clevere Besonderheit: In beiden Zimmern ist jeweils ein Küchenanschluss vorhanden. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Räume (z. B. Wohnküche oder separates Schlaf- und Arbeitszimmer).
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus kann zukünftig nach Absprache optional für monatlich 40,00 EUR angemietet werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 40 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
Sonstiges
o Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird renoviert übergeben
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte eine Mail mit kurzer Vorstellung an info@heinen-immobilien.de.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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o Gas-Zentralheizung
o Fenster: Doppelverglaste Fenster in Kunststoff-Rahmen
o Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im EG; Waschmaschinenanschluss vorhanden
o Bodenbeläge: Laminat im Wohn- und Schlafzimmer; helle Fliesen im Bad
o Fernsehen: Kabel- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.06.2029
- Energieverbrauchskennwert: 184,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.06.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im ruhigen und dennoch bestens angebundenen und beliebten Kölner Stadtteil Vogelsang. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren fast dörflichen, angenehm grünen Charakter aus, der eine hohe Lebensqualität bietet, ohne dass man auf die Vorzüge der nahegelegenen Großstadt verzichten muss. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Kölner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahnauffahrten zur A1 und A57 nur wenige Fahrminuten entfernt sind, was Pendlern maximale Flexibilität bietet.
Wer nach Feierabend oder am Wochenende Entspannung im Grünen sucht, profitiert von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Blücherpark, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür einladen.
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- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 255 €
- Kaution: 1.950 €
- Außenstellplatzmiete: 40 €