Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Garage in Köln-Eil frisch renoviert!
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Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Köln-Eil überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten werden kann.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen Loggia ideal für gemütliche Abende oder entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine geräumige Diele bietet zusätzlichen Stell- und Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, vor der sich ein weiterer Stellplatz befindet ein großer Vorteil in dieser Wohnlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Wohneinheiten: 8
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis, Energieklasse C, Endenergieverbrauch 99kWh/(m².a) inkl. Warmwasser, Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr Gebäude 1977, gültig bis 23.02.2028
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter der Mailadresse vertrieb@riediger-immobilien.com zur Verfügung.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
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Ausstattung
frisch renoviert
große, sonnige Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche
geräumiges Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
separater Kellerraum
gemeinschaftlicher Garten
Garage + zusätzlicher Stellplatz davor- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.02.2028
- Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1977
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.02.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in der Neuen Eiler Straße 10 im beliebten Kölner Stadtteil Eil. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die Nähe zur A59, die eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, ins Umland sowie zum Flughafen Köln/Bonn ermöglicht.
Erholungs- und Freizeitangebote wie der nahegelegene Wahner Heide-Bereich laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. -
- Kaltmiete: 950 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 285 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.060 €
- Stellplatzmiete (Garage): 70 €