BEGEHRTE SÜDSTADT - Perfekt aufgeteilte, RUHIGE 2-Zimmer-Stadtwohnung mit TERRASSE !!!
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Das Mehrparteien-Wohnhaus wurde im Jahre 1950 errichtet. In 2008 und 2013 haben umfassende Sanierungsarbeiten stattgefunden, sodass sich das gesamte Objekt in einem modernisierten Zustand befindet.
Die hier angebotene, stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Duschbad und Einbauküche liegt im Erdgeschoss und besticht durch Ihre schöne Aufteilung. Die angenehm große Terrasse liegt nach hinten, zum Innenhof, raus. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Im Hause ist ein Fahrradabstellraum vohanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 57 m²
- Wohneinheiten: 106
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 5
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2013
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
– Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 60 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter 0221-9977421 oder per Mail (info@heinen-immobilien.de) zur Verfügung.- Immobilie ist verfügbar ab: VERMIETET
- zurzeit vermietet: ja
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o Fernwärme-Zentralheizung
o Fenster: Mehrfachverglast
o Bodenbeläge: Design-Vinylboden und edle Fliesen
o Modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung
o Einbauküche inkl. Waschmaschine vorhanden
o TV: Kabelanschluss
o Video-Gegensprechanlage
o Terrasse (nach hinten raus, ruhig)
o Kellerraum- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.07.2028
- Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt liegt in der begehrten Kölner Südstadt, mit kurzen Wegen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 15 und 16 liegen direkt vor der Tür, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind mit dem PKW in ca.10 Minuten zu erreichen.
Ein zahlreiches und vielfältiges Angebot an Restaurants, Kneipen, Bars und Clubs, machen dieses Viertel zu einem der beliebtesten in der Domstadt. Der nahegelegene Volksgarten mit ansprechendem Biergarten lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder auch so zum Verweilen ein.
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