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Zu Vermieten
Beliebte Kölner Südstadt - Extravagante Dachgeschosswohnung mit viel Licht für 2 JAHRE !!!
1.210 €
3672
1950
55 m²
1
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Die extravagant geschnittene, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Bad mit Dusche befindet sich im Spitzboden (5.OG) eines Mehrparteien-Wohnhauses (ohne Aufzug). Links und rechts vom Hauptwohnraum befinden sich 2 Wohnflächen, welche als Arbeitsraum und Schlafraum im Grundriss deklariert sind. Aufgrund der Schrägen ist eine kreative Planung sinnvoll, aber problemlos umsetzbar.
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Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Wohneinheiten: 11
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 6
- Etage: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: renoviert
Sonstiges
o Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei (Mietvertrag ab 15.12.2025 möglich) und wird ab Mietbeginn für 2 JAHRE vermietet
o Übergabe: Renoviert (weiß gestrichen)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte eine Mail mit kurzer Profilbeschreibung an info@heinen-immobilien.de.- Immobilie ist verfügbar ab: 15.12.2025
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o Heizung: Gas-Zentral (2018)
o Fenster: Isolierverglast; Dachflächenfenster in Holz-Rahmen
o Bodenbeläge: Parkett im kompletten Wohnbereich + offene Küche; weiße Fliesen im Bad
o Bad mit Dusche, WC und Waschbecken (deckenhoch, weiß gefliest)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.04.2035
- Energieverbrauchskennwert: 92,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Mehrparteien-Wohnhaus liegt in zentraler Lage der Kölner Südstadt, mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs (Bonner Strasse, Chlodwigplatz), zum Rheinufer und hat eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Köln und zu den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen A3, A4 und A59. Gemütliche Kneipen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Den Chlodwigplatz erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der nahegelegene Friedenspark lädt zum Relaxen und Spazieren gehen ein.
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- Kaltmiete: 1.210 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.630 €
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