!!! EXKLUSIVE Event-Location / Shisha-Bar / Live-Musik in Rheinauhafen- und Heumarkt-Nähe !!!
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Die hier angebotene Eventlocation liegt im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen ansprechenden, exklusiven Loungebereich mit großzügiger, einladender Theke und Sitzplätze für 60 Personen (70 Plätze möglich). Schon im Eingangsbereich mit Garderobe wird man von stilvollem Design empfangen und gelangt über eine Treppe zur Lounge.
Eine hochwertige Sound- und Lichtanlage geben dem exklusiven Ambiente den letzten Schliff. Eine kleine Empore im hinteren Bereich bietet Platz für Live-Auftritte von Künstlern.
Aktuell wird die Event-Location als exklusive Bar/Lounge genutzt und kann ebenfalls für Privatveranstaltungen (Hochzeitsfeiern, Geburtstage, Jubiläen etc.) gebucht werden! Eine aktuelle Konzession (´´Livemusik, Veranstaltung, Event´´) liegt vor! -
Flächen
- Nutzfläche: 73 m²
- Verkaufsfläche: 110 m²
- Gastrofläche: 110 m²
- Gesamtfläche: 183 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Plätze im Gastraum: 60
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
– Info der derzeitigen Pächter: Für das komplette, hochwertige, exklusive Inventar ist eine Abstandszahlung in Höhe von 180.000EUR (VB) zu zahlen. – Die Bilder dieser Anzeige entstanden im Vorbetrieb (2017) – Das aktuelle Inventar ist wesentlich hochwertiger / neuwertig !!!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte eine Mail MIT KURZER VORSTELLUNG UND ANGABE DES BETRIEBSZWECKS an: info@heinen-immobilien.de.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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o Heizung: Fernwärme (Im Gastrobereich: Fußbodenheizung)
o Schaufenster im EG / Eingang: Stabile Einfachverglasung
o Bodenbelag: Ansprechende Fliesen
o Moderne Damen- und Herren WC-Anlage
o Große Nutzfläche (ca. 35m²) im hinteren Bereich mit Einzelbereichen für Künstler, Lagerung etc.
o 3 großzügige Lagerräume im Hauptkeller des Hauses (insg. ca. 38m²) sowie Kühlhaus
o KLIMAANLAGE / LÜFTUNGSANLAGE vorhandenUmfassende Renovierung seitens des Betreibers vor Eröffnung !!!
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.04.2027
- Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Objekt liegt in gut frequentierter, zentraler B-Lage, Altstadt-Süd, Köln linksrheinisch, nähe Heumarkt und Rhein. Die Anbindung an den ÖPNV (Fußgänger) sowie auch an die Autobahnen A3, A4 und A59 (Autofahrer) ist optimal.
Laufkundschaft ist zahlreich vorhanden und auch Ihre Stamm- oder Eventgäste können die Location bequem erreichen.
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- Kaltmiete: 1.780 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.097,50 €
- Kaution: 9.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Mieterprovision: 4.76 Monatsmieten