Familienfreundliche Eigentumswohnung im EG mit Balkon und Garage im Kölner Süden

Diese charmant aufgeteilte 3-Zimmer -Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss und ist auf ein Familienleben ausgerichtet.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Nachmittage, gemeinsames Frühstück oder kleine Auszeiten im Freien verbringen lassen.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen – flexibel anpassbar an die jeweilige Lebensphase.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, während die geräumige Diele Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank, sowie Platz zum Abstellen eines Kinderwagens bietet.
Das Tageslichtbad mit Badewanne ist besonders für Familien ein großer Pluspunkt – ob für das entspannte Abendbad der Kinder oder den Start in den Tag bei natürlichem Licht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage einen sicheren Stellplatz für das Familienauto bietet.

Die WEG besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für junge Familien, die sich ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten wünschen. Ein überschaubares Haus, eine gute Raumaufteilung, Balkon, Garage und eine familienfreundliche Lage machen dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit im Kölner Süden.