Frisch modernisiertes Apartment mit Loggia und Gartenmitbenutzung
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Dieses Apartmenr befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Holweide. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine Loggia, die zum Entspannen im Grünen einlädt. Von der Loggia aus schaut man direkt in den Gemeinschaftsgarten.
Der helle Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und verfügt über eine integrierte, gepflegte weiße Einbauküche, die zu einem fairen Preis vom Vormieter übernommen werden kann. Das Badezimmer wurde gerade frisch modernisiert, mit modernen Fliesen, einer neuen Dusche mit Glas-Duaschkabine, einem neuen einem neuen Waschbecken, sowie neuen Armaturen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia mit terrassenartigem Charakter, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Abgerundet wird das Angebot mit der Nutzungsmöglichkeit des großen Gemeinschaftsgartens. -
Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Wohneinheiten: 8
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 4
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit zu einer individuellen Wohnungsbesichtigung. Bitte richten Sie Ihre Anfrage zunächst in Textform an uns an: info@riediger-immobilien.com
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energieklasse D, Endenergieverbrauch 129kWh/(m².a) inkl. Warmwasser, Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr Gebäude 1980, gültig bis 06.08.2028- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
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Ausstattung:
Einbauküche (käufliche Übernahme vom Vormieter)
Loggia
Schiebefensterelement mit Außenrollo im Wohn-Schlafbereich
Neues, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche
Kleiner Abstellraum
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Gute Raumaufteilung auf ca. 34 m²
frisch renovierte Übergabe- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Apartment befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Holweide. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Mit der fußläufig in nur 3-5 Gehminuten erreichbaren Straßenbahnlinie 3 (Haltestelle Vischeringstraße) erreichen Sie in ca. 25 Minuten die Kölner Innenstadt. Der nahegelegenen Autobahnanschluss A3 verbindet Sie mit dem Kölner Umland und ermöglicht auch mit dem PKW eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
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- Kaltmiete: 760 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- monatl. Heizkosten: 110 €
- Kaution: 2.280 €


