Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten

Für 3 Jahre: Exklusive TRAUMWOHNUNG mit atemberaubender DACHTERRASSE, hochwertig möbliert !!!

Machabäerstr. 62, 50668 Köln
5.500 €

3661
1959
187 m²
4
  • Hier haben Sie die außergewöhnliche Möglichkeit, für einen Zeitraum von drei Jahren zu Wohnen: in absoluter Toplage der Innenstadt erwartet Sie eine exklusive, voll möblierte Traumwohnung. Sie wurde in 2017 fertiggestellt und bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch das gewisse Etwas.

    Bereits die Ankunft im 6. Obergeschoss, welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, verspricht ein besonderes Erlebnis. Schon auf dem Laubengang vor der Wohnungseingangstür bietet sich Ihnen ein fantastischer Ausblick auf die Dächer der Stadt und teilweise auch auf den Rhein.
    Auf rund 187 m² Wohnfläche entfaltet sich Ihr persönlicher Wohntraum, welcher mit einem seltenen und unglaublichen Außenbereich Maßstäbe setzt.
    Über ein elegantes Entree mit großen Einbauschränken gelangen Sie in den weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die gesamte Wohnung ist vollklimatisiert, mit Eicheparkettbodenbelag sowie bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, wodurch Ihnen ein unvergleichliches Gefühl von Großzügigkeit geboten wird.
    Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Side-by-Side Kühlschrank stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und bietet jeglichen Komfort.
    Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Schlafräume, davon einer mit Balkon, und einem weiteren Raum, welcher sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Ihnen stehen außerdem zwei große Bäder und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Verfügung.

    Die Wohnung ist insgesamt mit hochwertigen Materialien und Möbeln voll ausgestattet, welche während Ihrer Mietdauer von drei Jahren keinerlei Wünsche offen lassen.
    Das offene Wohnzimmer, unter anderem ausgestattet mit einer Wohnlandschaft aus Leder, erweitert sich durch das absolute Highlight, welches Sie eine Etage höher erwartet – auf einer ca. 85 m² großen Dachterrasse mit traumhaft schönem Rundumblick über Köln – den Dom in scheinbar greifbarer Nähe.
    Dieser exklusive Rückzugsort verbindet urbanes Wohnen mit einem Gefühl von Freiheit und Weite, das in dieser Form nur selten in Köln zu finden ist.

    Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinstellplatz sowie ein Kellerraum.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 187 m²
    • Wohneinheiten: 43
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Etagen: 6
    • Etage: 6
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1959
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    – Bezug ab 01.11.2025
    – VOLL MÖBLIERTE ÜBERGABE
    – Es wir einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren vereinbart!

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
  • VOLL MÖBLIERT mit hochwertigem Mobiliar !!!

    o Heizung: Fernwärme-Zentral (Fußbodenheizung)
    o Fenster: DREIFACH-VERGLAST in weißen Kunststoff-Rahmen, bodentief, mit Außenjalousien
    o Bodenbeläge: In allen Wohnräumen, Küche und Diele: Hochwertiges Eichenparkett; in den Bädern: Edle, anthrazitfarbene Feinsteinzeug-Fliesen
    o Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken SOWIE Tageslicht-Duschbad mit WC und Handwaschbecken
    o Gäste-WC mit Handwaschbecken
    o Ca. 85m² große Panorama-Dachterrasse inkl. Domblick !!!
    o Klimaanlagen (voll klimatisiert)
    o Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
    o Gegensprechanlage
    o Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
    o 1 Tiefgaragen-Einstellplatz
    o Aufzug im Haus

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Parkett
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 29.03.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1959
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.03.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    105,00 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Die Wohnung befindet sich im Herzen Kölns, in der Kölner Altstadt-Nord, im Kunibertsviertel nur wenige Gehminuten vom Kölner Dom und dem Rhein entfernt.
    Das Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung, seine historische Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus.
    Einkaufsmöglichkeiten, Gastroinomie, kulturtelle Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

    Die Lage bietet sowohl urbanes Leben als auch Erholungsmöglichkeiten am Rheinufer.

    • Kaltmiete: 5.500 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 900 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 16.500 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Volker Heinen

(0221) 9977421
     
Sicher!