Großzügiges 1-Zimmer-Apartment in Rheinnähe
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Dieses großzügige 1-Zimmer-Apartment mit saniertem Bad und großer Terrasse befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Hauses in ruhiger und grüner Lage in Porz-Westhoven und hat eine Wohnfläche von ca.40 m². Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, von der Sie in das sanierte Tageslicht-Duschbad, sowie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Bodentiefen Fenstern gelangen.
Vom Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang zu der sehr hellen und großzügigen Terrasse.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Gemeinschaftsgarten. -
Flächen
- Wohnfläche: 40 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 1
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1989
- Zustand: vollsaniert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energieklasse E, Endenergieverbrauch 135kWh/(m².a) inkl. Warmwasser, Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr Gebäude 1989, gültig bis 08.03.2028- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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o Vollständig renoviert
o Terrasse
o Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
o Außenrollläden vor allen Fenstern
o Gemeinschaftsgarten
o Kellerverschlag
o saniertes Bad
o Fußbodenheizung- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1989
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Westhoven in Köln und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein.
Der Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, seiner sehr guten Anbindung an die Kölner Innenstadt und der Nähe zum Rhein, mit seinen weitläufigen Auen, aus.
Das Viertel bietet alles was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen. Es zeichnet sich durch seine zahlreichen Fachgeschäfte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeitstätten aus. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie mit dem eigenen PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Fahrminuten.
Zu der nächsten KVB-Haltestelle Berliner Strasse gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie mit der KVB-Linie 7 direkt in die Kölner Innenstadt bis hin in die benachbarten Orte Frechen-Benzelrath und Köln-Zündorf. Die nahe gelegene Autobahn A4 mit Anschluss an den Kölner Autobahnring, mit Anschluss in alle Richtungen und zum Köln/Bonner Flughafen, ist in wenigen Fahrminuten erreicht. -
- Kaltmiete: 600 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Kaution: 1.800 €