Herbstliches Invest im Medienviertel KÖLN - 26m²-Appartement in ZENTRALER Lage !!!
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Das gemütliche Appartement mit offener Küche im Dielenbereich/Entree und Duschbad liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Der großzügige Wohn-Schlafraum bietet ausreichend Platz für die persönliche Entfaltung. Eine gebrauchte Pantry-Küche ist vorhanden sowie ein kleiner Vorratseinbauschrank.
Das Appartement überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Aufteilung, sondern auch durch die zentrale und gefragte Lage. -
Flächen
- Wohnfläche: 26 m²
- Wohneinheiten: 83
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 7
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
– Das Appartement ist seit Ende 2023 vermietet, aktuelle Kaltmiete = 450EUR (NK-VZ = 100EUR inkl. Heizung)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne unter der angegebenen Kontaktmöglichkeiten.- Immobilie ist verfügbar ab: VERMIETET
- zurzeit vermietet: ja
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o Fernwärme-Zentralheizung (2003)
o Fenster: Mehrfachverglast in weißen Kunststoff-Rahmen
o Bad mit Dusche, WC und Waschbecken; Abstellfläche für die eigene Waschmaschine vorhanden
o Bodenbeläge: Laminat im Wohn-Schlafzimmer, Linoleum in der Diele/offene Küche, weiße Fliesen im Bad
o Gegensprechanlage
o Aufzug im Haus- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 121,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Mehrparteienhaus liegt zentral in Köln linksrheinisch – nähe Mediapark und Ebertplatz – mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielfältigen Restaurants, Bars etc. Das Medienviertel ist eines von Kölns Szenevierteln und Anziehungspunkt für Individualisten.
Die Anbindung an den ÖPNV sowie an Autobahnen in alle Richtungen ist optimal. Das Stadtzentrum mit den bekannten Einkaufsstrassen Schildergasse und Hohe Strasse erreicht man in ca. 10-15 Gehminuten.
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- Kaufpreis: 164.500 €
- Hausgeld: 243,63 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400 €
