Ihr Rendite-Trio in Top-Lage: 3 Eigentumswohnungen am Hansaring als exklusives Anlagepaket !!!

In einer der begehrtesten und dynamischsten Lagen der Stadt bietet sich Ihnen mit diesem Immobilienpaket am Hansaring 76 eine seltene Gelegenheit für Ihr Portfolio. Das Angebot umfasst drei eigenständige Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, die sowohl durch ihre erstklassige Lage als auch durch ihre effiziente Struktur überzeugen. Alle drei Einheiten verfügen über einen identischen, durchdachten Grundriss von jeweils ca. 58,5 m², die sich optimal auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia verteilen. Da sich die Wohnungen im 3., 4. und 5. Obergeschoss befinden, profitieren die Bewohner von einer attraktiven Etagenlage mit urbanem Ausblick.

Dieses Paket ist strategisch perfekt für Kapitalanleger aufgestellt, die eine Balance zwischen sofortigem Cashflow und Entwicklungspotenzial suchen. Während die Wohnungen im 4. und 5. Obergeschoss bereits vermietet sind und Ihnen vom ersten Tag an stetige Mieteinnahmen garantieren, bietet die leerstehende Einheit im 3. Obergeschoss wertvollen Spielraum. Hier haben Sie die Freiheit, durch eine zeitgemäße Neuvermietung die Rendite des Gesamtpakets unmittelbar zu steigern und an das aktuelle Marktniveau anzupassen.

Die Lage am Hansaring spricht für sich: Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die unmittelbare Erreichbarkeit von Gastronomie und Kultur sorgen für eine dauerhaft hohe Mieternachfrage bei einer breiten Zielgruppe. Durch den Erwerb dieser drei baugleichen Einheiten im Paket profitieren Sie nicht nur von einem attraktiven Gesamtpreis, sondern reduzieren auch Ihren Verwaltungsaufwand durch die Bündelung an einem Standort. Sichern Sie sich dieses nachhaltige Investment in einer Lage, die auch in Zukunft für Wertbeständigkeit und Wachstum steht.

Durch den Einbau einer Leichtbauständerwand (bei der leeren Einheit bzw. leer werdenden Einheiten) im Wohnzimmer hätte man 2 separate, getrennte Zimmer, was die Wohnung 2-er-WG-tauglich macht !!