Kapitalanleger/Eigennutzer aufgepasst !! Charmantes Appartement mit Loggia im Kölner Süden !!

Dieses attraktive Angebot richtet sich gleichermaßen an kluge Kapitalanleger wie an Singles oder Pendler, die den Schritt ins eigene Zuhause wagen möchten. Die hier angebotene Eigentumswohnung überzeugt auf ca. 29,4 m² Wohnfläche durch eine äußerst effiziente Raumaufteilung, die keinen Quadratmeter verschenkt und optimalen Wohnkomfort auf kompaktem Raum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der gut geschnittene Wohn- und Schlafraum (mit kleiner Loggia), der sich hervorragend möblieren lässt und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Rückzugsort bietet.

Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde und insgesamt vier Geschosse umfasst. Dank der Lage in der zweiten Etage genießen Sie hier eine angenehme Distanz zum Straßengeschehen bei gleichzeitig bequemer Erreichbarkeit. Die Beheizung erfolgt über eine bewährte Gas-Zentralheizung, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Ein besonderer Pluspunkt, gerade bei kompakten Appartements, ist der dazugehörige Kellerraum. Er bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum für alles, was im täglichen Leben nicht ständig griffbereit sein muss, und sorgt so für Ordnung in den eigenen vier Wänden. Insgesamt präsentiert sich hier eine solide Immobilie in einer der gefragtesten Lagen im Kölner Süden, die durch ihre Funktionalität und die hervorragende Vermietbarkeit besticht.