Köln-Niehl ! MODERNE, NEUWERTIGE 3 Zimmer mit traumhafter DACHTERRASSE und EINBAUKÜCHE !!!
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Die moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung wurde in 2016 im Rahmen eines Dachausbaus erstellt und befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Wohnhaus.
Sie besticht durch Ihre charmante Aufteilung mit großzügiger Raumgestaltung. Highlight ist die traumhafte Dachterrasse (süd-ost), welche mehr als ausreichend Platz zum entspannen und wohlfühlen bietet.
Waschmaschine und Trockner können im Abstellraum angeschlossen werden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zudem wird die Garage im Hinterhof für 90,00EUR mit vermietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 104 m²
- Wohneinheiten: 8
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
– Die Wohnung wird renoviert seitens der Mieter übergeben!
– Einzug ab dem 01.11.2021 möglich
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.11.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 130 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Haus: 1980
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte eine Mail an: info@heinen-immobilien.de !!!- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2021
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o Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
o Fenster: Dreifachverglast in Kunststoff-Rahmen mit elektrischen Rollläden
o Modernes Bad mit Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken, sowie ein separates Gäste-WC
o Bodenbeläge: Landhausdielenparkett in allen Wohnräumen, edle Fliesen in den Bädern
o Große Dachterrasse (Süd-Ost)
o Hochwertige Einbauküche
o TV: Kabelanschluss
o Kellerraum
o Einzel-Garage
o Garten zur Gemeinschaftsnutzung- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.11.2027
- Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.11.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt liegt in attraktiver Wohnlage von Köln-Niehl. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nähe. Durch die fußläufig erreichbaren Nahverkehrsmittel (Bus-Linien 140 und 147 ca. 2 Gehminuten, Straßenbahn-Linien 12, 13 und 15 ca. 7 Gehminuten entfernt) hat man eine gute, zügige Anbindung an die Kölner City.