Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Verkauft
Rarität !!! Ca. 4% Rendite in Köln-SÜLZ !!! Voll vermietetes Mehrpateienhaus in begehrter Lage !!!
Preis auf Anfrage
3407
1958
500 m²
419 m²
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Das 11-Parteien-Wohnhaus wurde 1958 in Massivbauweise, 5-geschossig (inkl. EG), voll unterkellert, errichtet.
Im Hause gibt es 11 Wohneinheiten von ca. 14m² bis ca. 70m², unterteilt in 6 x 1 Zimmer, 1 x 2 Zimmer und 4 x 3 Zimmer. Alle Wohnungen ab dem 1.OG verfügen über einen Balkon nach hinten raus sowie über einen kleinen Austritt nach vorne. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Parteien genutzt werden kann.
Am Hause befinden sich 3 Einzelgaragen, von denen 2 vermietet sind. Die Dritte dient als Raum für die Mülltonnen.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 500 m²
- Grundstücksfläche: 419 m²
- Vermietbare Fläche: 500 m²
- Wohneinheiten: 11
- Etagen: 5
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
o Der Kaufpreis entspricht dem 25.4-fachen der Jahresnettomiete; der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 3.500EUR/m²
o Ein neues Aufmaß wird derzeit erstellt, die angegeben Flächenangaben beruhen auf den uns vorliegenden Angaben. Kleine Abweichungen können möglich sein. o Die durchschnittliche Grundmiete liegt bei 12,57EUR pro m²
o Die Jahresnettomiete beträgt 68.871,96EUR
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 168.5 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1958
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Objektbesichtigung steht Ihnen unser Team gerne unter 0221-9977421 zur Verfügung.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Einigung
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o Gas-Zentralheizung
o Fenster: Doppelverglasung in Kunststoff-Rahmen
o TV: Sat
o Balkone zu jeder Wohnung ab dem 1.OG
o Mieterkeller zu jeder Wohnung
o Waschküche
o 3 Garagen (2 aktuell nutzbar)- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.08.2029
- Energieverbrauchskennwert: 168,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.08.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Euskirchener Strasse im begehrten Köln-Sülz zeichnet sich besonders durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Bus und Strassenbahn (Linien 9 und 13), erreichbar in nur 2-3 Gehminuten, ermöglichen eine rasche Verbindung (ca. 10-15 Minuten) ins Zentrum. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. gemütliche Kneipen, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig direkt zu erreichen. Zudem findet auf dem gegenüberliegenden Marktplatz regelmäßig ein Wochenmarkt statt.