BELIEBTES EHRENFELD – FAIRER PREIS ! Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer mit BALKON zur Kapitalanlage !
50825 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameVolker Heinen
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FirmaVHI - Volker Heinen Immobilien
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AdresseSalierring 32
50677 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax(0221) 9977430
Objektdaten
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Objekt ID3589
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Ehrenfeld)
50825 Köln -
Etage2
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Wohnfläche ca.58 m²
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Zimmer2
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Wohneinheiten10
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1986
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Statusvermietet
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Verfügbar abVERMIETET
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Tiefgarage1 Stellplatz
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Hausgeld185,72 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)3.699,60 EUR
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Kaufpreis222.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum09.04.2015
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Gültig bis09.04.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1986
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch122,30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme122,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 10-Parteien-Wohnhaus wurde im Jahre 1986 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung. Der angenehm große Balkon liegt nach hinten raus. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
!!! Ein Tiefgaragenstellplatz, in dieser Lage Gold wert, kann für 29.900EUR mit erworben werden - solange verfügbar !!!
Ausstattung
o Gas-Zentralheizung (ERNEUERT in 2015, Marke VIESSMANN)
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen
o Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: Laminat/PVC/Fliesen
o Balkon - nach hinten raus
o TV: Kabelanschluss
o Gegensprechanlage (neuwertig)
o Kellerraum
o Tiefgaragen-Stellplatz (Erwerb für 29.900EUR möglich - solange verfügbar!)
Sonstige Informationen
- PROVISIONSFREI für den Käufer !!
- Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet
- In den letzten 2 Jahren fanden Modernisierungsarbeiten an allen 3 Häusern statt, u.a.:
o Neuer Anstrich der Hausfassaden
o Neuer Anstrich aller Treppenhäuser inkl. Erneuerung der Klingelschalter sowie Installation von Treppenhausleuchten mit Bewegungsmeldern
o Neue Hauseinganstüren inkl. Klingelanlage und Briefkästen
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns telefonisch unter 0221-9977421 oder per Mail: info@heinen-immobilien.de.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage im linksrheinischen Köln (Ehrenfeld). Die Christianstraße liegt direkt an der Venloer Starße mit kurzen Wegen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Straßenbahnlinien liegen direkt vor der Tür, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind mit dem PKW in ca.10 Minuten zu erreichen.
Ein zahlreiches und vielfältiges Angebot an Restaurants und Szene-Kneipen sowie im weiteren Umfeld mehrer Bars und Clubs machen dieses Viertel, zu einem der beliebtesten in der Domstadt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)