!!! Frühlingsgefühle im BELGISCHEN VIERTEL KÖLN – 27m²-Appartement in Best-Lage – Uni-Nähe !!!

50672 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3591
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neustadt-Süd)
    50672 Köln
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohneinheiten
    110
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    VERMIETET
  • Hausgeld
    130 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.04.2018
  • Gültig bis
    16.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    87,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Appartement mit offener Küche, Diele und Duschbad liegt im 5.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Eine Waschküche mit Gemeinschaftsgeräten ist vorhanden.

Ausstattung

o Gas-Zentralheizung (1999)
o Fenster: Mehrfachverglast in weißen Kunststoff-Rahmen
o Bad mit Dusche, WC und Waschbecken; kleine Abstellfläche vorhanden
o Bodenbeläge: Stäbchen-Parkett in Diele und Wohn-Schlafzimmer, weiße Fliesen im Bad
o TV: Kabelanschluss
o Gegensprechanlage
o Kellerraum zum Appartement
o Waschküche mit Gemeinschaftsgeräten (Trockner und Waschmaschine)
o Aufzug im Haus
o Gemeinschaftliche Tiefgarage

Sonstige Informationen

- Das Appartement ist seit ca. 10 Jahren vermietet, aktuelle Kaltmiete = 400EUR (NK-VZ = 85EUR inkl. Heizung) / ab 01.07.2024 = 420EUR Kaltmiete!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne unter der angegebenen Kontaktmöglichkeiten.

Lage

Das Objekt liegt im begehrten Belgischen Viertel, Köln linksrheinisch, mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielfältigen Restaurants, Bars etc. Das Belgische Viertel ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten.

Die Anbindung an den ÖPNV sowie an Autobahnen in alle Richtungen ist optimal. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen in fußläufuger Entfernung. Das Stadtzentrum mit den bekannten Einkaufsstrassen Schildergasse und Hohe Strasse erreicht man in ca. 10 Gehminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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