ZU HAUSE AN DER KÖLSCHEN RIVIERA !!! Komplett RENOVIERTE 3 Zimmer mit SONNENBALKON !!!
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Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad liegt im 3. Obergeschoss und wurde vom Eigentümer komplett renoviert. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Balkon liegt nach vorne raus, welcher zum Entspannen einlädt. -
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Wohneinheiten: 8
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
– PROVISIONSFREI
– Die Wohnung ist LEER und wurde eigentümerseits komplett RENOVIERT!
– Auf Wunsch betreuen wir Sie gerne bei der Neuvermietung der Wohnung
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2013
Endenergieverbrauch Wärme: 146 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1962
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter 0221-9977421 zur Verfügung. -
o Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme aus 2010)
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen
o Modernes Tageslicht-Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: Eiche-Parkett im Schiffsbodenverband in allen Wohnräumen und der Diele, edle Fliesen in Küche und Bad
o Balkon (nach vorne, durchs Wohnzimmer zu begehen)
o TV: Kabelanschluss
o Gegensprechanlage
o Abstellkammer in der Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
o Kellerraum- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.12.2026
- Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1962
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.12.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Mehrparteienwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im schönen Köln-Sürth in der Hermann-Espenmüller-Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Rheinufer erreicht man in wenigen Gehminuten. Bus und Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und ansprechende, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Sürth äußerst attraktiv, nicht nur für junge Familien. KiTas und Grundschulen liegen in der näheren Umgebung.
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