!! ZU HAUSE im WESTEN - Stilvolles NEUBAU-PENTHOUSE mit großer SONNEN-TERRASSE in Weiden !!
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Die lichtdurchflutete und äußerst großzügige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss (DG) eines in 2022 erbauten 4-Familien-Hauses mit Aufzug. Sie bietet viel Licht und Raum zum Wohnen und Entspannen.
Ein Highlight ist die große, weitausladende Sonnen-Terrasse, von welcher Sie einen wunderschönen Ausblick genießen können. Die moderne, stilvolle Einbauküche bietet ausreichend Platz für Kochfans. Die durchweg hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Eichenparkettböden, Regendusche im Bad etc. rundet das Bild ab.
Ein eigener Kellerraum bietet genügend zusätzlichen Stauraum. Zudem sind im Hause ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Aufstellung der eigenen Geräte vorhanden.
Ihren PKW parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. -
Flächen
- Wohnfläche: 98 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
– Die Wohnung ist zum 01.12.2022 bezugsfertig / Neubau-Erstbezug
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte eine Mail an info@heinen-immobilien.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2022
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o Fußboden-Zentralheizung (Heizung wie auch Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe)
o Fenster: Dreifachverglassung in weißen Kunststoffrahmen mit elektrischen Rollläden
o Bodenbeläge: Eichen-Parkett in allen Wohnräumen und der Diele, edle Fliesen im Bad
o Großzügiges Bad mit bodentiefer Regendusche, WC und Waschbecken
o Gäste-WC
o Stillvolle EINBAUKÜCHE
o Video-Gegensprechanlage
o Kellerraum
o Tiefgaragen-Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.08.2030
- Endenergiebedarf: 56,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.08.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die zentrale und doch angenehm ruhige Lage Ihrer Wohnung im westlichsten Kölner Stadtteil Weiden spricht für sich. Dies liegt zum einen an der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit mehr als 180 Geschäften deckt das nahegelegene Einkaufszentrum (Rhein Center) zudem nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Die sehr gute Infrastruktur bietet außerdem Grünflächen, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Erhohlungsmöglichkeiten, fußläufig in Ihrer Nähe.
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