Beliebte Kölner Südstadt - RENOVIERTES Hinterhofappartement mit separatem Eingang für 1 JAHR !!!
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Das charmante, gerade frisch renovierte Appartement mit Wohn-Schlafzimmer, einer separaten Küche im Entree und Tageslicht-Bad mit Dusche befindet sich im Innenhof eines Mehrparteien-Wohnhauses und ist demnach sehr ruhig gelegen.
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Flächen
- Wohnfläche: 25 m²
- Wohneinheiten: 8
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 4
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1925
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2025
Sonstiges
o Das Appartement ist ab sofort bezugsfrei und wird ab Mietbeginn für 1 Jahr vermietet (anschließende Eigennutzung geplant!!) o Übergabe: Renoviert
o Treppenhaus- und Hofreinigung: 10EUR monatlich
o Den Abschlag für Gas (Heizung) und Strom zahlt der Mieter direkt an den jeweiligen Anbieter
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977421 zur Verfügung.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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o Heizung: Gas-Etagenheizung (Heizung/Warmwasser/Strom)
o Fenster: Isolierverglast in weißen Kunststoff-Rahmen
o Bodenbeläge: Originale Terracotta-Fliesen in Wohn-Küche, Diele und Bad; Laminat im Wohn-Schlafbereich
o Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken (deckenhoch, weiß gefliest)
o Fernsehen: Kabel (UnityMedia; NetCologne)
o Separater Kellerraum
o Überdachter Fahrradstellplatz im Hofbereich- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.01.2028
- Endenergiebedarf: 164 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1925
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.01.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Mehrparteien-Wohnhaus liegt in zentraler Lage der Kölner Südstadt hinter dem Friedenspark, mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs (Bonner Strasse, Chlodwigplatz), zum Rheinufer und hat eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Köln und zu den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen A3, A4 und A59. Gemütliche Kneipen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Den Chlodwigplatz erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der nahegelegene Friedenspark lädt zum Relaxen und Spazieren gehen ein.
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- Kaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.350 €