Über den Dächern von Köln !!! MODERNES 3-Zimmer-PENTHOUSE mit halb-umlaufender DACHTERRASSE !!!
-
Die attraktive, moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Wohn-Küche, einladender Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne, separatem Duschbad und halb-umlaufender Dachterrasse liegt im Dachgeschoss (= 6.OG) eines modernisierten Mehrparteienhauses mit Aufzug.
Die Fassade des kompletten Hauses ist mit einer Wärmedämmung versehen, in 2013 wurden zudem neue Fenster eingebaut !!! -
Flächen
- Wohnfläche: 117 m²
- Wohneinheiten: 30
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 6
- Etage: 6
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
– Das Penthouse ist ab sofort bezugsfertig
– Im Prinzip ist das Penthouse 3-er-WG-tauglich, das 3. Zimmer ist nur sehr klein (hat dafür aber ein eigenes Duschbad mit WC!) – Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft eingereicht werden
Energieausweisdaten – Verbrauchsausweis gültig von: 24.10.2018
– Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a) – Befeuerung: Fernwärme
– Baujahr: 1963
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977421 zur Verfügung.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
-
o Heizung: Fernwärme-Zentral
o Fenster: DREIFACH-VERGLAST in weißen Kunststoff-Rahmen (NEU in 2013!)
o Bodenbeläge: In allen Wohnräumen, Küche und Diele: Hochwertiger Laminat (Eiche gekalkt); in den Bädern: Edle Fliesen in Holzoptik
o Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und 2 stilvollen Handwaschbecken (weisser Fliesenspiegel, große Fliesen)
o Gäste-Duschbad mit WC !!!
o Dachterrasse, halb-umlaufend (mit Fliesen belegt)
o Rollläden an allen Fenstern
o Gegensprechanlage
o Fernsehen: Kabelanschluß (eigener Vertrag)
o Aufzug im Haus- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Wohnlage im linksrheinischen Köln direkt am Barbarossaplatz mit kurzen Wegen (fußläufig) zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung mit der Strassenbahn in die Innenstadt.
Die Strassenbahnlinien 16, 18, 15 und 12 liegen direkt vor der Tür, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind mit dem PKW in ca.10-15 Minuten zu erreichen. Ein zahlreiches und vielfältiges Angebot an Restaurants und Kneipen sowie Discotheken macht dieses Viertel sehr attraktiv.
Die nahegelegenen Parks Volksgarten und Aachener Weiher laden zum Spazierengehen und Relaxen ein.
